호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 총분양가 및 발코니 확장비 합산액
1. 기본 정보
광주 첨단지구의 압도적인 미래가치와 비규제지역 프리미엄을 한 몸에 품은 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 핵심 내용을 안내해 드립니다. 본 단지는 분양가상한제가 적용되는 공공택지 민영주택입니다.
- 단지명: 호반써밋 첨단 3지구 A7BL
- 공급위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록 (광주광역시 북구 월출동)
- 단지규모: 아파트 지하 1층, 지상 20층, 총 5개동
- 일반분양 물량: 총 356세대 (특별공급 230세대, 일반공급 126세대 포함)
- 시공사: ㈜호반건설
- 입주예정월: 2028년 09월 예정
- 모델하우스 위치: 광주광역시 서구 마륵동 164-11
📊 타입별 세부 공급 세대수
이번 분양은 수요자들의 선호도가 가장 높고 전세 및 매매 시장에서 최고의 환금성을 자랑하는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 구성되어 있습니다. 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 상의 상세 물량은 다음과 같습니다.
- 84A 타입: 총 262세대 (특별공급 170세대 / 일반공급 92세대) ➔ 단지의 가치를 리딩하는 압도적인 주력 타입
- 84B 타입: 총 94세대 (특별공급 60세대 / 일반공급 34세대)
2. 청약 일정
공식적인 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 일정을 타임라인 순으로 정리해 드립니다.
청약 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 편리하게 신청하실 수 있습니다.
⚠️ 청약 접수 시 마감 시간 절대 주의!
청약홈 인터넷 접수 마감 시간은 오후 5시 30분으로 아주 엄격하게 제한됩니다. 진행 도중 시간이 경과하면 시스템이 강제 종료되므로 반드시 오후 4시 이전까지 여유 있게 접수를 완료하시는 것을 강력히 추천합니다.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026년 06월 05일 (금) | 청약 자격(나이, 세대원, 거주지 등) 판단 기준일 |
| 특별공급 접수일 | 2026년 06월 16일 (화) | 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 1순위 접수일 | 2026년 06월 17일 (수) | 해당지역 및 기타지역 동시 접수 (09:00 ~ 17:30) |
| 일반공급 2순위 접수일 | 2026년 06월 18일 (목) | 1순위 청약 낙첨자 및 2순위 자격자 (09:00 ~ 17:30) |
| 당첨자 발표일 | 2026년 06월 25일 (목) | 청약홈 개별 조회 및 SMS 개별 통보 수신 가능 |
| 서류 제출 기간 | 2026년 06월 27일 (토) ~ 07월 04일 (토) | 견본주택 방문 필수 자격 검증 (8일간 진행) |
| 계약 체결 기간 | 2026년 07월 06일 (월) ~ 07월 08일 (수) | 정당 계약 진행 기간 (10:00 ~ 16:30) |
3. 분양가 및 자금 납부 스케줄
유상 옵션을 제외하고, 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 상의 기준층 최고가 기준 기본 분양가에 공식 발코니 확장비만 합산한 100% 투명한 최종 공급 금액을 공개합니다.
| 주택형 (타입) | 최고가 기본 분양가 (기준층) | 발코니 확장비 | 최종 총분양가 (합산 금액) |
|---|---|---|---|
| 84A | 543,000,000원 | 9,190,000원 | 552,190,000원 |
| 84B | 537,000,000원 | 12,040,000원 | 549,040,000원 |
- 3.3㎡(1평)당 평균 분양가: 기준층 최고가 기준으로 환산 시 약 1,530만 원 ~ 1,550만 원 선으로 가격 메리트가 매우 높습니다.
- 분양대금 납부 비율: 초기 투자 자금 장벽을 최소화한 계약금 5% / 중도금 60% / 잔금 35% 자금 스케줄로 책정되었습니다.
🗳️ 당첨자 선정 방식
본 단지는 실수요층이 두터운 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 주택형으로 구성되어 있어 아래와 같은 명확한 당첨자 선정 기준이 적용됩니다.
- 가점제 40%, 추첨제 60% 적용: 무주택 기간이 짧아 가점이 낮은 청년층이나 1인 가구, 신혼부부 세대에게도 60% 비율의 추첨제 물량이 배정되므로 청약 통장 예치금 기준만 충족하면 누구나 동등하게 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
📅 한눈에 보는 자금 스케줄 시뮬레이션 (84A타입 기준층 기준)
가장 공급 물량이 많은 84A 타입 기준층(최종 합산가 552,190,000원)을 타겟으로 입주 시점까지 필요한 정확한 자금 조달 가이드라인을 제공합니다. 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 자금 흐름을 미리 파악해 보세요.
- 계약 시 (2026년 07월): 초기 현금 28,069,000원 필요
- 아파트 계약금 5%에 해당하는 27,150,000원을 정당계약 기한 내에 지정 무통장 계좌로 입금해야 합니다.
- 더불어 발코니 확장 계약금 10%인 919,000원을 동시에 입금하시면 입주 전까지 들어가는 현금 스케줄은 마무리됩니다.
- 중도금 기간 (2026년 11월 ~ 2028년 05월): 대출 활용 시 현금 흐름 부담 최소화
- 아파트 중도금 60%(총 6회, 회당 54,300,000원)는 중도금 이자후불제 조건의 집단대출 알선이 제공될 예정이므로 연체 걱정 없이 자금을 유지할 수 있습니다.
- 계약자는 2026년 11월 03일에 예정된 발코니 확장비 중도금 20%인 1,838,000원만 직접 납부 관리해 주시면 됩니다.
- 입주 시 잔금 및 주담대 전환 (2028년 09월 예정): 잔금 대출(LTV) 전환 출구 전략
- 입주 지정일에는 아파트 잔금 35%(190,050,000원)와 발코니 확장비 잔금 70%(6,433,000원)를 납부하고 열쇠를 불출받게 됩니다.
- 분양가가 아닌 입주 시점의 실제 KB시세 감정가 기준으로 주택담보대출이 실행되므로, 중도금 대출을 잔금 주담대로 전환 대환하면 소요 현금을 대폭 줄일 수 있습니다. 단, 가계부채 관리 규제에 따른 개인별 DSR 조건은 사전에 점검하셔야 합니다.
4. 규제 및 단지 편의 정보
- 비규제지역 청약 메리트 호재: 광주광역시 북구는 주택 규제가 대거 해제된 비규제지역에 해당하므로, 세대주뿐만 아니라 만 19세 이상의 유주택 세대원도 청약 통장 가입 기간 및 예치금 조건을 충족했다면 얼마든지 1순위 청약 접수가 가능합니다.
- 전매제한 1년 및 거주의무 면제 완벽 활용: 최초 당첨자 발표일로부터 전매제한 기간은 1년이 적용됩니다. 특히 공공택지 분양가상한제 주택임에도 거주의무 기간이 전혀 없기 때문에 입주 시점에 현금 예치 액수가 부족한 분들은 직접 실거주를 하지 않고 즉시 세입자를 맞추어 전세 보증금으로 분양대금을 완납하는 ‘전세 활용 출구 전략’을 완벽하게 구사할 수 있습니다.
- 세대당 주차대수 1.5대 확보 (주거 쾌적성 최상): 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 확인 결과 단지 내 주차대수는 총 541대로 공동주택 기준 536대의 넉넉한 공간을 제공합니다. 이는 세대당 약 1.5대에 달하는 매우 훌륭한 주차 환경 수치입니다. 하이엔드 주거 단지의 필수 척도인 1.3대를 아늑하게 뛰어넘어 늦은 밤 고질적인 주차 전쟁이 없는 압도적인 주거 쾌적성 강점을 자랑합니다.
- 도보 학군 인프라 및 탄탄한 배후 수요: 현재는 광주지산초등학교 통학구역이나 지구 내 가칭 첨단3초등학교 신설이 확정 추진 중에 있어 향후 안전한 초품아 프리미엄 학군을 누릴 수 있습니다. 광산업단지 진입도로 등 대형 도로망 신설이 다가오고 있으며, 첨단 3지구 산업단지와 아주 가까운 뛰어난 직주근접 메리트를 기반으로 공실 걱정 없는 전월세 수요를 견인할 전망입니다.
- 단지 배치 및 특화 커뮤니티 시설: 전 세대가 선호도 높은 남향 위주로 배치되어 풍부한 일조권을 보장합니다. 지하 1층에는 따스한 채광이 들어오는 선큰 가든 설계와 연계된 피트니스 센터, 실내 골프연습장, GX룸이 마련되며 지상에는 어린이집, 주민카페, 경로당 등의 주민공동시설이 알차게 구축됩니다.
5. 지역별 청약통장 예치금 기준 안내
1순위 청약 접수를 안전하게 통과하기 위해서는 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 내용에 따라 입주자모집공고일 당일까지 아래의 청약통장 예치금 기준 금액이 본인의 통장에 확실하게 예치되어 있어야 합니다.
| 주택형 (전용면적 기준) | 그 밖의 광광역시 (광주광역시) | 지방 / 건설지역 (전남 장성군) | 서울특별시 / 부산광역시 |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 (84A, 84B 전 평형 해당) | 250만 원 | 200만 원 | 300만 원 |
💡 청약 예치금 충족 시 랭크매스 추천 주의사항!
예치금을 판단하는 거주지 기준은 아파트가 시공되는 특구 건설지역이 아니라, 청약 신청자 본인의 주민등록등본상 거주지역을 기준으로 삼아야 오인 접수로 인한 부적격 당첨 취소 사태를 방지할 수 있습니다.
🙋♂️ 청약 FAQ (자주 묻는 질문)
Q1. 집을 여러 채 소유한 유주택자나 세대의 세대원도 1순위 자격이 주어지나요?
A1. 네, 주어집니다. 본 단지는 주택 규제에서 자유로운 비규제지역에 공급되므로 세대주가 아니더라도 만 19세 이상의 세대원, 그리고 유주택 세대에 속한 분도 청약통장 가입 6개월 이상 및 지역별 예치금액 조건만 충족하시면 아무런 제약 없이 1순위 청약이 가능합니다. 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 상세 조건을 다시 한번 확인해 보세요.
Q2. 전매제한 1년 기간은 정확히 언제부터 풀리게 되나요?
A2. 분양권 전매제한 기간의 정확한 시작 시점은 당첨자 계약일이나 청약 접수일이 아니라, 공식적으로 발표되는 최초 당첨자 발표일을 기준으로 적용됩니다. 따라서 본 단지의 당첨자 발표일인 2026년 06월 25일로부터 정확히 1년이 지난 2027년 06월 25일부터 합법적인 분양권 전매를 진행하실 수 있습니다.
Q3. 입주 기간에 맞춰 전세를 주고 세입자 보증금으로 잔금을 치러도 되나요?
A3. 네, 아주 훌륭한 출구 전략입니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 아파트임에도 불구하고 호반써밋 첨단 3지구 A7BL 모집공고 확인 시 본 단지는 수도권 규제지역과 달리 거주의무 기간이 전혀 없도록 최종 승인되었습니다. 따라서 입주 시점에 현금 확보가 어려우시다면 직접 실거주를 하지 않고 즉시 전세를 공급하여 잔금을 완납하시는 플랜을 적극 추천합니다
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